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Grundstück

Am Reitbahnweg, 17034 Neubrandenburg

42.300 €

Grundstück in Am Reitbahnweg, 17034 Neubrandenburg
Gutachter: Dipl.-Kfm. (FH) Harold Schmidt
Grundstück in Am Reitbahnweg, 17034 Neubrandenburg - Bild 2
Grundstück in Am Reitbahnweg, 17034 Neubrandenburg - Bild 3
Grundstück in Am Reitbahnweg, 17034 Neubrandenburg - Bild 4
Grundstück in Am Reitbahnweg, 17034 Neubrandenburg - Bild 5
mecklenburg-vorpommern 612 K 46/24 Am Reitbahnweg, 17034 Neubrandenburg 1
mecklenburg-vorpommern 612 K 46/24 Am Reitbahnweg, 17034 Neubrandenburg 2
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Gutachter: Dipl.-Kfm. (FH) Harold Schmidt
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Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›612 K 46/24

Grundstück

Am Reitbahnweg, 17034 Neubrandenburg

42.300 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
612 K 46/24
Adresse:
Am Reitbahnweg, 17034 Neubrandenburg
Grundstücksgröße:
14383 m²
Beschreibung:
Die Immobilie ist eine ehemalige Gartenanlage namens „Biberhof“ in Neubrandenburg. Die Nutzung der Gärten wurde vor Jahren aufgegeben, weshalb die Grundstücke verwildert und teilweise unzugänglich sind. Die verbliebenen Gartenlauben sind abbruchreif. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als zukünftige Verkehrsfläche für eine Ortsumgehung ausgewiesen.
Verkehrswert:
42.300 €

Grundbuch
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Blatt:
7456
Flur:
14
Flurstück:
329/2
Gemarkung:
Neubrandenburg

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen öffentlich versteigert werden:

Grundstücke, eingetragen im Grundbuch von Neubrandenburg Blatt 7456
  1. BV Nr. 1
    Gemarkung Neubrandenburg, Flur 14, Flurstück 329/2
    Gebäude- und Freifläche, Am Reitbahnweg
    Größe: 878 m²

  2. BV Nr. 2
    Gemarkung Neubrandenburg, Flur 14, Flurstück 329/3
    Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche, Am Reitbahnweg
    Größe: 6.270 m²

  3. BV Nr. 3
    Gemarkung Neubrandenburg, Flur 14, Flurstück 329/4
    Erholungsfläche, Verkehrsflächen, Am Wohngebiet Reitbahnweg
    Größe: 7.235 m²
Lage zu A. bis C.: Am Reitbahnweg, 17034 Neubrandenburg

Objektbeschreibung zu A. bis C.:
Ehemalige Kleingartenfläche, teilweise mit abbruchreifen Gartenlauben und ehemaliger Wirtschaftshof 'Biberhof'.

Verkehrswerte:
A.: 2.600,00 €
B.: 18.000,00 €
C.: 21.700,00 €

Bankverbindung für die Überweisung von Sicherheitsleistungen:
Empfänger: Landeszentralkasse M-V
IBAN: DE80 1300 0000 0013 0015 43
BIC: MARKDEF1130
Verwendungszweck: 33310001-SL-612K46/24-13022026

Für die Überweisung der Bietsicherheit wird ein Zeitraum von 7 bis 10 Tagen vor dem Termin empfohlen, damit im Termin ein Buchungsbeleg vorliegt.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Neubrandenburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 16-18, 17033 Neubrandenburg, 1, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 13. Feb. 2026, 09:30
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 612 K 46-24-neubrandenburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
155 €
Grunderwerbsteuer:
2.538 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
133,42 €

(verzinster Betrag: 38.070 €)

Zuschlagsgebühr:
281,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.107,92 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteDipl.-Kfm. (FH) Harold Schmidt

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Für die Überweisung der Bietsicherheit wird ein Zeitraum von 7 bis 10 Tagen vor dem Termin empfohlen, damit im Termin ein Buchungsbeleg vorliegt.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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